07.68.57.16.70
11 Av. de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
1 jour
100% présentiel
Entrée / Sortie tout au long de l'année
8 place(s)
Accessible*
245€ HT**
L'investissement locatif (7h)
Objectifs pédagogiques :
- A l’issue de la formation, le stagiaire aura acquis les compétences nécessaires pour devenir un professionnel chevronné dans le domaines de l’investissement locatif, les techniques d’expertise immobilière & patrimonial décrites ci-dessus, seront détaillées et mises en pratique, il sera capable par la suite de faire valoir ses nouvelles compétences auprès des professionnels du métier, ses clients et collaborateurs.
- Justifier de compétences permettant le renouvellement des cartes T (Transaction), G (Gestion) ou de collaborateurs dans le secteur immobilier.
Programme de formation
- Partie 1
- Partie 2
- Partie 3
- Partie 4
- Partie 5
1h00
- Savoir définir un investissement locatif
- Connaître les avantages et les inconvénients de l’investissement locatif
- Savoir recueillir les motivations poussant à l’investissement locatif
1h00
- Connaître les différents types d’investissement locatif (résidentiel, commercial, parking, saisonnier, etc…)
- Connaître les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier
- Connaître les différents indicateurs d’évaluation d’un investissement locatif
1h00
- Savoir comparer un investissement locatif à un placement
- Savoir comment financer un investissement locatif
- Connaître le processus bancaire pour l’acquisition d’un bien
2h00
- Connaître les critères d’éligibilité au prêt bancaire
- Savoir calculer la capacité d’emprunt
- Savoir ce qu’est un statut juridique
- Connaître les principaux statuts juridiques pour l’investissement locatif
2h00
- Connaître la fiscalité des revenus fonciers
- Connaître la fiscalité des revenus en meublé
- Connaître la fiscalité des revenus en SCI
- Connaître les principaux dispositifs de défiscalisation en investissement locatif
- Connaître la fiscalité sur la plus-value en cas de revente d’un bien immobilier locatif
Détails de la formation
- Passer un entretien individuel préalable à l’acceptation du dossier pour déterminer les aptitudes et objectifs visés
- Projet post formation
- Avoir plus de 18 ans
- Formation uniquement en présentiel
- 1 mois avant le début de la formation
(Entre la prise de contact avec l’organisme de formation OGP Toulouse, la prise de rendez-vous pour l’entretien préalable à la formation, la validation des différents organismes financeur, et le début de la formation. 1 mois est nécessaires.) - En cas de situation d’handicap indiqué lors de l’entretien préalable à la formation, une étude sera effectuée indiquant la faisabilité de la formation.
Dans un cas d’infaisabilité les personnes seront redirigées vers des professionnels compétents, les contacts des professionnels de la formation aux personnes en situation d’handicap seront transmis.
Salles :
- Salle de réunion pour 10 élèves
- Salle de pause
- 2 WC non PMR
- Salle de bain
Outils :
- TV
- Rétroprojecteur
- Supports pédagogiques
- Papper board
- Ordinateur pour le formateur
- Logiciel Génially
- Formateurs :
- 1 formateur immobilier
- 1 formateur patrimoine
- Période d’entrée en formation
- Durée des différents thèmes abordés
- Changement de salle pour plus de confort
- Changement d’ameublement
- 1 cahier de notes
- 1 tasse à café
- Couverts pour le repas et repas
- Bonne humeur et sourire
- Le stagiaire remplira une fiche de pré-évaluation à la formation avant son entrée en formation pour permettre à l’équipe pédagogique d’adapter la formation à ses besoins. En fin de formation une évaluation permettra à l’élève de savoir quel est son niveau réel. Pour terminer, une évaluation à chaud et un questionnaire de satisfaction seront transmis et recueilli en fin de formation, une évaluation à froid sera adressée par mail 15 jours après la formation.
- À l’issue de la formation, si les conditions de présence ont été respectées et les compétences ont été validées, le stagiaire se verra remettre également une attestation de formation officielle délivré par l'organisme de formation.
Public visé
- 18ans à 65+
- En recherche de qualifications dans le métier
- En reconversion professionnelle
- En perfectionnement professionnel
Indicateurs de résultats 2025
Taux de réussite
Taux de satisfaction
